基本的な設計業務の流れ

 

土地・建物が決まっている場合

※土地・建物をお探しするお手伝いも承っております。

（新築・リノベーション共通）

 

１． 現地調査・基本構想

ヒアリング→敷地・法規調査→プレゼンテーション（調査報告）

 

２． 設計契約

弊社と契約後、設計業務を開始。

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基本設計業務

現地測量・調査→基本プランの作成

契約後、基本プラン・基本構想をもとに、打ち合わせを行い、ライフスタイルのイメージを形にし、素材・色・デザイン・広さなどを計画していきます。

概算工事費との調整を行い設計内容にフィードバック。

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実施設計業務

構造・設備の調整を行い、詳細プランの検討→役所事前協議→フィードバック→確認申請→実施設計図書の作成。

確認申請書類等の諸官庁への必要書類の申請は、弊社が建て主の代理として行います。

 

３． 施工業者の選定から見積りの調整

施工業者に見積を依頼し工事金額を確定します。

実施設計図書をもとに施工会社（3社程度）に見積りを依頼し、金額・技術・施工能力を比較検討し、詳細な金額を調整致します。

工事請負契約は建て主様と工事施工業者の間で交わされます。

 

４． 着工～竣工

工事着工→工事監理→建物の完成・お引渡し

工事着工後、適法・適正に工事がされているか施工監理を行います。

また、現場からのよりよい提案を受け、細部のおさめ方、材料等の判断を行います。

 

５． 竣工後の検査

工事完了時に建主様、弊社、施工者立ち合いのもと最終確認を行います。

 

その他、様々なご相談もお受けいたしますので、お気軽にご相談下さい。

例）カフェをやりたいがこの場所でオープンできるだろうか？

　　空き家を持っているがどうにか活用したい。

 

※店舗・レストランなど総合ブランデイングの場合には、受注相談時に、グラフィックデザイン等のポートフォリオをご紹介させて頂きます。

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